Od wielu lat Unia Europejska dąży do neutralności klimatycznej i większej dbałości o środowisko naturalne. Taksonomia UE to kolejny krok w tym kierunku. Co oznacza unijna taksonomia dla branży budowlanej? I jak w założenia taksonomii UE wpisuje się budownictwo modułowe?

Co to jest taksonomia Unii Europejskiej?

Aby właściwie ocenić wpływ założeń taksonomii UE na sektor budowlany, należy w pierwszej kolejności wyjaśnić, czym dokładnie jest to pojęcie. Termin „taksonomia UE” odnosi się do Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/852 z dnia 18 czerwca 2020 r. w sprawie ustanowienia ram ułatwiających zrównoważone inwestycje, zmieniającego rozporządzenie (UE) 2019/2088. Dokument ten określa jednolite kryteria umożliwiające klasyfikację działań gospodarczych jako zrównoważonych środowiskowo.

Na pytanie, co to jest taksonomia UE, można też odpowiedzieć inaczej – to kryteria, które pozwalają określić, czy dany obiekt można uznać za wpisujący się w zrównoważone budownictwo. Ich wprowadzenie ma pomóc zarówno inwestorom, jak i konsumentom w podejmowaniu świadomych decyzji z uwzględnieniem dobra środowiska. Taksonomia nie odnosi się przy tym jedynie do budowy nowych obiektów, ale także innych obszarów z zakresu budownictwa, np. renowacji istniejących budynków.

Cele taksonomii UE a zrównoważone budownictwo

Unijna taksonomiazawiera listę sześciu celów środowiskowych, które powinny spełniać zrównoważone środowiskowo inwestycje. Daną inwestycję klasyfikuje się jako zrównoważoną środowiskowo, gdy wnosi ona wkład w realizację co najmniej jednego z poniższych sześciu celów, nie wyrządza poważnych szkód dla pozostałych celów i jednocześnie spełnia dwa dodatkowe, niżej opisane warunki.

6 celów środowiskowych taksonomii UE:

1. Łagodzenie zmian klimatu
2. Adaptacja do zmian klimatu
3. Zrównoważone wykorzystanie i ochrona zasobów wodnych (w tym morskich)
4. Przejście na gospodarkę o obiegu zamkniętym
5. Zapobieganie zanieczyszczeniu
6. Ochrona i odbudowa bioróżnorodności i ekosystemów

Kryteria taksonomii UE w kontekście sektora budowlanego

Zgodnie z przedstawionymi informacjami, podczas oceny, czy daną inwestycję można uznać za zrównoważoną środowiskowo (zgodną z unijną taksonomią), sprawdza się, czy wnosi ona istotny wkład w realizację co najmniej jednego z powyższych celów środowiskowych i czy nie wyrządzi szkód dla pozostałych z nich (stosowana jest reguła DNSH). Jednocześnie inwestycja musi spełnić jeszcze dwa warunki – są to:

• Techniczne kryteria kwalifikacji. Przykładowo nowych budynków nie można wznosić na gruntach ornych czy terenie, który jest niezagospodarowany, ale ma wysoką wartość pod względem bioróżnorodności. Inwestycja może też efektywnie wykorzystywać zasoby naturalne i zwiększać możliwości recyklingu użytych materiałów.
• Minimalne gwarancje. Dotyczą one procedur, jakie muszą wdrożyć przedsiębiorstwa z branży budowlanej, aby spełniać wytyczne m.in. ONZ odnoszące się zarówno do biznesu, jak i praw człowieka.

Jak technologia modułowa wpisuje się w zasady taksonomii UE?

W jaki sposób zastosowanie technologii modułowej może pomóc inwestorom w wypełnieniu założeń, które prezentuje unijna taksonomia? Tym, co charakteryzuje opracowane przez Unihouse budownictwo modułowe, jest choćby:

• Niskie zapotrzebowanie na energię pierwotną. Dzięki bardzo dobrej termoizolacji budynki modułowe Unihouse są energooszczędne, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji i oszczędność zasobów.
• Zgodność z regułą DNSH. Inwestycje wykorzystujące technologię modułową są realizowane zgodnie z założeniami zrównoważonego rozwoju.
• Ograniczenie śladu węglowego. Dotyczy to zarówno procesów produkcyjnych, jak i okresu eksploatacji budynku modułowego.
• Wykorzystanie materiałów zdatnych do recyklingu. Używane w produkcji modułów drewno jest surowcem odnawialnym, który nie tylko wiąże CO2 z atmosfery, ale też może być ponownie wykorzystany po zakończeniu cyklu życia budynku.
• Trwałość. Budynki modułowe Unihouse są trwałe i mogą być użytkowane przez pokolenia, co ogranicza marnotrawstwo zasobów, które trzeba by wykorzystać do wzniesienia nowych konstrukcji.

Wpływ taksonomii UE na przyszłość inwestycji budowlanych

Branża budowlana ma znaczny wpływ na środowisko – zużywa duże ilości zasobów naturalnych, przyczynia się do emisji CO2 i wreszcie oddziałuje na ekosystemy. Taksonomia UE ma na celu zachęcić do inwestowania środków w działania inwestycyjne, które będą wpisywać się wbudownictwo ekologiczne. W przypadku projektów niezgodnych z taksonomią UE inwestorzy mogą spodziewać się szeregu problemów. Wymienić wystarczy:

• Trudności w pozyskaniu finansowania. Środki z programów wsparcia mogą być trudne do uzyskania dla inwestycji, które nie spełniają kryteriów taksonomii UE.
• Utrata klientów. Rosnąca świadomość na temat wpływu budownictwa na środowisko może zachęcać do wyboru inwestycji oddziałujących na nie w minimalnym stopniu.
• Utrata inwestorów. Inwestorzy, podobnie jak klienci, mogą wybierać inwestycje o proekologicznym charakterze.
• Problemy wizerunkowe. Jeżeli firma „prześpi” transformację, w przyszłości jej działalność może być postrzegana jako szkodliwa dla środowiska, co obniży jej konkurencyjność.

W konsekwencji taksonomia UE będzie bezpośrednio oddziaływać na kwalifikację inwestycji budowlanych pod względem ryzyka inwestycyjnego, może też przyczynić się do powstrzymania degradacji środowiska naturalnego.

Jedną z wielu metod wznoszenia budynków jest technologia modułowa. Cieszy się ona coraz większym zainteresowaniem wśród inwestorów, ale rodzi też pewne pytania. Jeżeli zastanawiasz się, czy warto zdecydować się na budynek modułowy Unihouse, to poniższy poradnik jest dla Ciebie.

Czym jest technologia modułowa w budownictwie?

Zastosowanie modułów w budownictwie nie jest nowością – to rozwiązanie znane i stosowane od dekad.Co to jest budowa modułowa? Technologia modułowa polega na wykorzystaniu prefabrykowanych modułów, czyli trójwymiarowych segmentów o drewnianej konstrukcji nośnej, podczas budowy obiektu, np. domu wielorodzinnego. Wspomniane moduły mogą przy tym przyjmować różne formy i stanowić mniejszą lub większą część całego obiektu.

Nowoczesna modułowa technologia budowy domu wielorodzinnego i obiektów o innym przeznaczeniu jest wykorzystywana przez Unihouse – stosujemy prefabrykowane moduły o szkielecie drewnianym. Produkcja poszczególnych modułów odbywa się w fabryce w kontrolowanych warunkach. Stawiamy również na automatyzację, dzięki czemu powstają moduły o najwyższych parametrach technicznych. Na placu budowy poszczególne moduły są łączone w całość.

Jak wygląda proces budowy w technologii modułowej?

Proces budowy obiektu w technologii modułowej nie zawsze przebiega tak samo – wiele zależy od dostawcy rozwiązania. Upraszczając, w modułowej technologii budowy domu wielorodzinnego Unihouse wyróżnić można 3 etapy – są to:

1. Krok pierwszy: projektowanie budynku. Na tym etapie wykorzystywana jest m.in. technologia BIM (Building Information Modeling), która polega na cyfrowym modelowaniu obiektu.
2. Krok drugi: produkcja modułów. Ten etap modułowej technologii budowy domu wielorodzinnego obejmuje m.in. wytworzenie modułów i prace wykończeniowe. Po zakończeniu prac moduły są transportowane do miejsca przeznaczenia.
3. Krok trzeci: montaż modułów. Na placu budowy moduły są łączone w całość, wykonuje się też ostateczne prace wykończeniowe, a następnie przekazuje klucze właścicielowi obiektu.

Zalety budownictwa w technologii modułowej

Powodów, dla których budownictwo modułowe z wykorzystaniem prefabrykatów modułowych cieszy się rosnącym zainteresowaniem, jest wiele, a wymienić wystarczy coraz bardziej rygorystyczne normy, którym muszą sprostać inwestorzy – mowa choćby o zgodności ze strategią ESG, regułą DNSH czy unijną taksonomią. To jednak nie wszystko – znaczenie mają też licznezalety technologii modułowej, które przekładają się na niższe koszty utrzymania nieruchomości. Budownictwo modułowe Unihouse jest energooszczędne, a niskie zapotrzebowanie na energię ma związek m.in. z dobrą izolacją. Niewielka ilość energii, która jest potrzebna na ogrzanie pomieszczeń, oznacza z kolei niskie rachunki za ciepło.

Oprócz tego technologia modułowa zapewnia:

• Korzystny mikroklimat. Technologia modułowaUnihouse wykorzystuje drewniany szkielet. Drewno jest z kolei materiałem tworzącym korzystne warunki w pomieszczeniach – dobrze wpływają one zarówno na samopoczucie, jak i komfort użytkowników obiektu.
• Krótki czas realizacji inwestycji i możliwość wykończenia pod klucz. Na budynek wybudowany w technologii modułowej nie trzeba czekać latami – do użytku zostaje on oddany w ciągu kilku miesięcy. Dodatkowo obiekt może zostać wykończony i wyposażony zgodnie z potrzebami inwestora.
• Przyjazność środowisku. Zwłaszcza w ostatnich latach dużo mówi się o wpływie branży budowlanej na środowisko. Wykorzystanie drewna, czyli surowca odnawialnego, który następnie może zostać poddany recyklingowi, spełnia założenia zrównoważonego rozwoju.

Technologia modułowa – zastosowanie

Budownictwo modułowe jest wszechstronne – w tej technologii mogą powstać obiekty o różnym przeznaczeniu. Unihouse w swoim portfolio ma budynki mieszkalne – budynki wielorodzinne, hotele, akademiki i całoroczne domki modułowe. Ale nie tylko. Technologia modułowa została również zastosowana w budownictwie użyteczności publicznej. W konsekwencji w różnych miejscowościach na terenie Polski (jak również za granicą) można spotkać modułowe biurowce, modułowe szkoły i przedszkola czy modułowe posterunki policji.

Inwestorzy, których interesuje modułowa technologia budowy domu wielorodzinnego lub obiektu o innym przeznaczeniu, powinni wiedzieć, że budynki modułowe wizualnie nie różnią się od budynków wznoszonych technologią tradycyjną.

Technologia modułowa a budownictwo tradycyjne – porównanie

W kontekście technologii modułowej często pada pytanie, jak wypada ono w zestawieniu z budownictwem tradycyjnym. Jak się okazuje, budownictwo prefabrykowane nie ustępuje pod względem trwałości czy odporności na warunki atmosferyczne tradycyjnym technologiom wznoszenia budynków. Przeciwnie – na niektórych płaszczyznach zauważyć można przewagę budownictwa modułowego. Oto kilka kluczowych różnic:

• Czas budowy. Pod tym względem technologia modułowa wypada korzystniej – proces powstawania budynków jest dużo krótszy, co ma związek m.in. ze zautomatyzowaną produkcją.
• Jakość. Na etapie budowy domu wielorodzinnego metodą tradycyjną może dojść do wielu błędów, które będą miały wpływ na komfort jego użytkowania. W przypadku budynków modułowych jest to wykluczone, a to ze względu na kontrolowane środowisko, w którym powstają moduły i ścisłą kontrolę jakości.

Niższy ślad węglowy. Surowiec do budowy modułowych budynków o drewnianym szkielecie jest pozyskiwany lokalnie, a to oznacza niższy ślad węglowy. Dodatkowo materiały w przyszłości mogą zostać poddane recyklingowi.