Postępujące zmiany klimatyczne, rosnąca populacja mieszkańców Ziemi i wyczerpywanie się zasobów naturalnych mają swoje konsekwencje w wielu dziedzinach. Jednym z takich obszarów jest budownictwo – wraz z towarzyszącymi mu technologiami i przepisami prawnymi. Czym jest budownictwo ekologiczne i jak realizowane jest zielone budownictwo w Polsce?

Co to jest budownictwo ekologiczne?

Budownictwo ekologiczneto jeden z trendów we współczesnym budownictwie – zarówno mieszkalnym, jak i użytkowym. Do inwestycji reprezentujących budownictwo ekologiczne zalicza się m.in. budynki wielorodzinne, szkoły czy hotele, które zostały wybudowane z użyciem rozwiązań w minimalnym stopniu oddziałujących na środowisko. W konsekwencji oddany do użytku obiekt przez cały cykl swojego życia zużywa mniej zasobów (np. energii elektrycznej czy wody) niż budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej.

Na czym polega budownictwo ekologiczne?

Czym wyróżniają się budynki ekologiczne? Od pozostałych obiektów różnią się one przede wszystkim rodzajem wykorzystanych materiałów – z reguły są to surowce odnawialne (np. drewno), które nie mają negatywnego wpływu na otoczenie i użytkowników budynku. Jednocześnie budownictwo ekologiczne kładzie nacisk na minimalizację odpadów i ponowne wykorzystanie surowców po zakończeniu cyklu życia budynku.

Istotne jest też samopoczucie i komfort użytkowników. Co to znaczy? Budynki ekologiczne są wyposażone choćby w efektywną wentylację, zapewniają dostęp do odpowiedniej ilości światła dziennego i spełniają wysokie standardy akustyczne. Ale nie tylko. Ekologiczne budownictwo zakłada też stały kontakt człowieka z naturą, czego naturalną konsekwencją są projekty wdrażające koncepcję tzw. biophilic design.

Wszystkie ekologiczne technologie w budownictwie zakładają, że do użytku oddany zostanie budynek energooszczędny. W tym celu wykorzystuje się m.in. odnawialne źródła energii. Jednocześnie budynki ekologiczne mają ograniczone zapotrzebowanie na wodę, a ich projekty uwzględniają m.in. wykorzystanie wody deszczowej. To z kolei przekłada się na koszty utrzymania budynku – w zestawieniu z innymi obiektami są one niższe.

Budownictwo ekologiczne – technologie

Zielone budownictwo wymaga wykorzystania nowoczesnych technologii, które pozwalają zrealizować założenia tej koncepcji. W zależności od przeznaczenia budynku inwestor może zdecydować się m.in. na następujące innowacyjne rozwiązania:

• Inteligentny system zarządzania budynkiem. Jeżeli w obiekcie został wdrożony system BMS, to możliwe jest np. szybkie zlokalizowanie wycieku wody. Pozwala to minimalizować straty i jednocześnie ograniczyć koszty. Innym przykładem jest automatyczne sterowanie oświetleniem i klimatyzacją.
• Panele fotowoltaiczne. Ich obecność na dachach lub w otoczeniu budynków pozwala częściowo (a niekiedy nawet całkowicie) uniezależnić się od sieci energetycznej. To kolejny sposób na ograniczenie kosztów utrzymania budynku i emisji gazów cieplarnianych.
• Technologia modułowa.Budynki ekologiczne są projektowane, aby w razie potrzeby możliwa była zmiana ich funkcji bez nadmiernego nakładu pracy czy wpływu na środowisko. Tu sprawdza się technologia modułowa, która pozwala na szybką rozbudowę lub pomniejszenie obiektu, aby dostosować go do nowych potrzeb.

Budownictwo ekologiczne – przykłady

Chociaż budownictwo ekologiczne nie jest jeszcze standardem, to zyskuje na popularności – w Polsce każdego roku powstaje coraz więcej ekologicznych obiektów. Za realizację części z nich w technologii modułowej odpowiada Unihouse – budujemy m.in. obiekty wielorodzinne, hotele, kampusy, żłobki, przedszkola i modułowe domy opieki. Te budynki ekologiczne wyróżnia:

• Zastosowanie ekologicznych technologii. Budownictwo modułowe o szkielecie drewnianym pozwala m.in. zredukować emisję CO2.
• Wdrożenie zaawansowanych metod projektowania oraz produkcji. Rezultatem wykorzystania oprogramowania BIM i automatyzacji procesów produkcyjnych jest choćby ograniczenie do minimum ilość odpadów produkcyjnych.
• Wykorzystanie surowców odnawialnych. Drewno jest ekologicznym materiałem budowlanym, który zapewnia optymalne parametry budynku i jest neutralny dla środowiska.
• Energooszczędność. Stosowane przez Unihouse ekologiczne technologie w budownictwie znacznie zmniejszają zapotrzebowanie energetyczne realizowanych budynków.
• Zgodność z regułą DNSH. Zastosowanie się do tej reguły oznacza m.in. brak negatywnego wpływu na środowisko i wspiera zrównoważony rozwój.

Budownictwo ekologiczne a zielone budownictwo w Polsce

Budownictwo ekologiczne, zrównoważone budownictwo czy zielone budownictwo – to terminy często stosowane zamiennie. Nieprzypadkowo. Koncepcje te zakładają wznoszenie obiektów energooszczędnych i komfortowych oraz zagospodarowanie terenu wokół inwestycji z poszanowaniem środowiska. Jednocześnie, jak podaje Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego, ekologicznych obiektów mieszkalnych nie ma jeszcze w Polsce wiele – budynki mieszkalne mają zaledwie 2,1 proc. udziału w powierzchni użytkowej, która zdobyła zielone certyfikaty.

Z perspektywy inwestorów wybór technologii modułowej, która ma minimalny wpływ na środowisko i pozwala obniżyć koszty utrzymania budynków, może być sposobem na zyskanie przewagi konkurencyjnej. Jest to szczególnie istotne, gdy mowa o obiektach komercyjnych, czyli np. przedszkolach czy żłobkach.

Wśród najważniejszych trendów w budownictwie można wskazać choćby niskoemisyjność, minimalizowanie wpływu na środowisko i energooszczędność. Te wymagania spełniają technologie, do których zalicza się budownictwo szkieletowe. Czym wyróżniają się budynki szkieletowe i jakie mają zalety?

Co to są budynki szkieletowe?

Jak wskazuje nazwa, integralną częścią budynku szkieletowego jest szkielet. Może on zostać w całości wzniesiony na placu budowy lub mogą tam zostać przewiezione jego prefabrykowane elementy, które następnie zostaną połączone w całość. W rezultacie budynki szkieletowe od obiektów wznoszonych w tradycyjnej technologii różni sposób ich konstrukcji – wizualnie nie zawsze można je odróżnić.

Zarówno budynki szkieletowe o konstrukcji wznoszonej bezpośrednio w miejscu budowy, jak i szkieletowe budownictwo prefabrykowane zyskują na popularności z kilku powodów. To sprawdzona technologia, która pozwala skrócić czas inwestycji, odpowiedzieć na wyzwania związane ze zmianami klimatu i zapewnić użytkownikom budynku komfortowe warunki.

Budynki o konstrukcji szkieletowej a tradycyjne – różnice

Od strony technicznej kluczowa różnica między technologią szkieletową a technologią tradycyjną sprowadza się do tego, co jest elementem nośnym. W przypadku budynków szkieletowych jest to szkielet – bez wypełnienia, np. ścian. Z kolei w budynkach tradycyjnych to właśnie ściany są elementem nośnym. Ale różnic między budynkami o konstrukcji szkieletowej i tradycyjnych jest więcej:

• Waga. Budynki o konstrukcji szkieletowejsą lżejsze od budynków murowanych. Ma to znaczenie, gdy nośność podłoża gruntowego odbiega od optymalnej.
• Efektywność energetyczna. Pod tym względem również lepiej wypadają budynki szkieletowe. Ma to związek z ich konstrukcją – można je dobrze ocieplić, gdyż warstwa izolacyjna znajduje się wewnątrz, a nie na zewnątrz ściany.
• Ekologia. W przypadku szkieletu drewnianego materiały wykorzystywane w ramach budownictwa szkieletowego są bardziej przyjazne środowisku i pozwalają ograniczyć emisję CO2.
• Czas wzniesienia obiektu. Tradycyjna budowa przebiega według pewnego schematu – wykonania niektórych czynności nie można przyspieszyć. Technologia szkieletowa jest pod tym względem bardziej elastyczna.

Zalety budynków szkieletowych

Jednym z powodów, dla których budynki szkieletowe cieszą się coraz większą popularnością, są ich liczne zalety. Te z kolei mają związek m.in. z materiałem wykorzystanym do stworzenia szkieletu – coraz częściej zamiast żelbetu czy stali wykorzystuje się w tym celu drewno. I nie jest to przypadek. Dlaczego?

Drewno jest odnawialne, ma też dobre właściwości termiczne, akustyczne i konstrukcyjne. Wykorzystanie go pozwala ograniczyć wspomnianą już emisję CO2, a w pomieszczeniach panuje korzystny dla zdrowia mikroklimat. Oprócz tego szkielet drewniany sprawdza się w wielu zastosowaniach – jednym z nich jest konstrukcja modułów.Co to jest budowa modułowa?

Budownictwo modułowe o szkielecie drewnianym to rozwiązanie będące połączeniem dwóch innowacyjnych technologii – prefabrykowane moduły powstają w fabryce o dużym stopniu automatyzacji, a ich drewniany szkielet jest wytrzymały, spełnia normy przeciwpożarowe oraz jest przyjazny środowisku.

Jak zaplanować budowę budynku szkieletowego?

Budynki o konstrukcji szkieletowej powstają etapami. W pierwszej kolejności stworzyć trzeba projekt – inwestor przedstawia swoją koncepcję, a ta następnie zostaje zmaterializowana w formie dokumentacji architektonicznej. Dopełnić trzeba też formalności w urzędach i uzyskać zgody niezbędne do rozpoczęcia prac. Następne etapy budowy obiektu w technologii szkieletowej są następujące:

1. Prace fundamentowe. Aby można było ustawić drewniany szkielet lub połączyć w całość moduły, konieczny jest wykonany w tradycyjnej technologii fundament.
2. Ustawienie szkieletu. Z reguły ten punkt połączony jest z wykonaniem efektywnej izolacji, dzięki czemu zapotrzebowanie budynku na ciepło jest mniejsze.
3. Pokrycie dachu, a następnie wstawienie okien i drzwi wejściowych. Budynek zyskuje kształt, ale nie jest jeszcze gotowy do zamieszkania.
4. Podłączenie instalacji. Jeżeli obiekt jest wznoszony w technologii modułowej, to moduły zostają wyposażone w niezbędne instalacje w fabryce.
5. Wykonanie prac zewnętrznych. Budynek szkieletowy trzeba też wykończyć od środka – w praktyce oznacza to m.in. położenie płytek i podłóg. W budownictwie modułowym jest to robione w fabryce przed montażem.
6. Umeblowanie poszczególnych pomieszczeń. To już ostatni etap prac. Jeżeli chodzi o moduły, to mogą one zostać wyposażone zgodnie ze standardem oczekiwanym przez inwestora (według projektu).
7. Oddanie budynku do użytku. Ten punkt również wiąże się z koniecznością dopełnienia formalności. Później obiekt można zacząć użytkować.

Przykłady zastosowania budynków szkieletowych

Budownictwo szkieletowe obejmuje nie tylko wieżowce biurowe, hale produkcyjne i magazynowe, ale także domy jednorodzinne. Współcześnie w tej technologii buduje się również obiekty wielorodzinne. Równolegle powstają modułowe mieszkania komunalne, a także modułowe przedszkola, modułowe hotele i akademiki, które wyróżnia zastosowanie drewnianej konstrukcji nośnej w każdym module.

Z uwagi na wymagania stawiane współczesnemu budownictwu technologia szkieletowa i modułowa zyskują na popularności. Zalety zastosowania drewna w połączeniu z możliwością obniżenia kosztów utrzymania budynku przez cały okres jego użytkowania skutecznie zachęcają inwestorów do wyboru budownictwa szkieletowego lub modułowego.

Inwestorzy mogą wybierać wśród różnych technologii wznoszenia budynków. Dlaczego warto zdecydować się na wielorodzinne domy modułowe? Choćby ze względu na trwałość tego rozwiązania. Poznaj najpopularniejsze fakty i mity dotyczące trwałości obiektów stworzonych z modułów o szkielecie drewnianym.

Od czego zależy trwałość wielorodzinnych budynków modułowych?

Trwałość wielorodzinnych domów modułowych jest wypadkową co najmniej kilku czynników. Kluczową kwestią mogą wydawać się wykorzystane materiały. I owszem, są one istotne, ale nie najważniejsze. Aby uzyskać konstrukcję, która posłuży użytkownikom przez długie lata, konieczna jest synergia dwóch elementów – materiałów, które zostaną odpowiednio zabezpieczone przed działaniem czynników atmosferycznych i procesu produkcyjnego ukierunkowanego na eliminację błędów. W Unihouse stawiamy na automatyzację i powtarzalność. Wszystkie moduły powstają w kontrolowanych warunkach – w fabryce. To oznacza, że podczas konstrukcji modułu nie dochodzi do ekspozycji tworzących go elementów na deszcz, wiatr czy niską temperaturę.

Inne czynniki, od których również zależy trwałość wielorodzinnych domów modułowych, to:

• Odporność ogniowa budynku. Parametr ten w przypadku budynków modułowych Unihouse jest potwierdzony klasyfikacją pożarową przez warszawski Instytut Techniki Budowlanej.
• Montaż poszczególnych modułów przez specjalistów. Na placu budowy montaż odbywa się sprawnie zgodnie z harmonogramem. Stąd też w Unihouse zatrudniamy fachowców, którzy doskonale znają się na swojej pracy.

Materiały wykorzystywane w budownictwie modułowym wielorodzinnym

W technologii prefabrykacji modułowej stosowane są różne materiały, jednak w Unihouse kluczową rolę odgrywa drewno – trwały, odnawialny i ekologiczny surowiec, który stanowi fundament naszej technologii. Budynki modułowe wznosimy na podstawie konstrukcji szkieletowej wykonanej z drewna, co pozwala tworzyć obiekty przyjazne środowisku i korzystne dla zdrowia użytkowników dzięki naturalnemu mikroklimatowi. Oprócz drewna, w procesie produkcji modułów wykorzystujemy także płyty konstrukcyjne, płyty ogniochronne oraz wełnę mineralną. Materiały te wspierają właściwości termoizolacyjne i akustyczne budynków, a także ich trwałość – jednak to właśnie drewno stanowi ich konstrukcyjną podstawę.

Na długowieczność budynków modułowych wpływa również jakość materiałów wykończeniowych. Niskiej jakości komponenty mogą z czasem tracić swoje właściwości, co niesie ryzyko degradacji kolejnych elementów obiektu. Dlatego w Unihouse stawiamy wyłącznie na wysokiej klasy materiały, które gwarantują trwałość i estetykę przez długie lata.

Trwałość domów modułowych wielorodzinnych vs. tradycyjnych – porównanie

Czy wielorodzinne domy modułowe o drewnianym szkielecie są mniej trwałe niż budynki wznoszone w tradycyjnych technologiach? Okazuje się, że nie ma większych różnic, gdy mowa o okresie eksploatacji – oba rozwiązania mogą posłużyć przez pokolenia. Jest jednak warunek – obiekty muszą być regularnie i prawidłowo (zgodnie z zaleceniami) użytkowane.

Porównując trwałość wielorodzinnych domów modułowych i wybudowanych w technologiach klasycznych trzeba uwzględnić również powtarzalność odnoszącą się do jakości, która jest charakterystyczna dla obiektów modułowych. Jakość tych budynków jest kontrolowana na każdym etapie produkcji. Nie można tego jednak powiedzieć o budynkach wznoszonych technologią tradycyjną – tutaj dużo łatwiej o błędy, które zostaną wychwycone zbyt późno, aby móc je usunąć niskim kosztem. 

Jak dbać o budynek modułowy, aby służył przez lata?

Jeżeli chodzi o dbanie o budownictwo modułowe, to budynki tego typu nie są bardziej wymagające niż obiekty wybudowane w innych technologiach. Co to oznacza w praktyce? Aby zachować maksymalną trwałość domów modułowych wielorodzinnych, wystarczy:

• Na bieżąco usuwać wszelkie usterki i wykonywać regularne przeglądy instalacji. Czynności prewencyjne zapobiegają poważniejszym problemom, których usunięcie może być kosztowne.
• Wykonywać standardowe czynności konserwacyjne. Do takich czynności należy choćby odnowienie powłok malarskich i elementów tworzących elewację czy udrożnienie systemów odprowadzania wody.

Najczęstsze mity na temat trwałości domów modułowych wielorodzinnych

Na temat trwałości domów modułowych wielorodzinnych narosło wiele mitów. Większość z nich wynika z niewiedzy i powielania nieprawdziwych informacji. Oto kilka przykładów:

• Brak odporności na pożary. Mit ten może mieć związek z drewnianą konstrukcją budynków modułowych. Tymczasem wielorodzinne domy modułowe Unihouse są dobrze zabezpieczone przed ogniem i mają potwierdzoną klasyfikację pożarową.
• Brak fundamentu i podpiwniczenia. Moduły nie są ustawiane na powierzchni, która nie została przygotowana – jest wręcz przeciwnie. Modułowe domy wielorodzinne mogą mieć też podpiwniczenie. Zarówno fundament, jak i podpiwniczenie wykonuje się w technologii tradycyjnej.
• Wielorodzinne domy modułowe to rozwiązanie tymczasowe. To kolejny mit dotyczący trwałości obiektów modułowych. Tymczasem w rzeczywistości nie ma różnic w okresie użytkowania wielorodzinnego domu modułowego i obiektu w technologii tradycyjnej.
• Budownictwo modułowe to oszczędności kosztem trwałości. Jest to niesłuszne skojarzenie, ponieważ technologia modułowa Unihouse charakteryzuje się wysoką jakością wykonania i solidnością, dzięki czemu znajduje zastosowanie w realizacji budynków mieszkalnych, szkół, hoteli, szpitali oraz całorocznych domków wypoczynkowych.

Przeczytaj również: budowa modułowa – na czym polega?

Przykłady długowiecznych inwestycji modułowych

Jednym z wielu przykładów inwestycji zrealizowanych w opracowanej przez Unihouse technologii modułowej są wielorodzinne budynki modułowe w Norwegii (Tomasjordnes Pir6 w Tromsø). O ich trwałości najlepiej świadczy fakt, że miasto to usytuowane jest za kołem podbiegunowym – budynki modułowe zostały zaprojektowane tak, aby opierać się surowym, norweskim warunkom klimatycznym, w tym niskim temperaturom, morskim falom i silnym wiatrom.

Inwestycja obejmuje kilka budynków wielorodzinnych zaprojektowanych z myślą o długowieczności i wysokim komforcie użytkowania. Zrealizowana została z wykorzystaniem prefabrykowanych modułów o drewnianym szkielecie, co pozwoliło skrócić czas budowy i zminimalizować wpływ na środowisko. Obiekty te służą dziś jako pełnoprawna zabudowa mieszkaniowa, z której korzystają setki mieszkańców. To dowód na to, że technologia modułowa sprawdza się nie tylko w polskich, ale i w wymagających warunkach skandynawskich, zapewniając trwałość na wiele dekad.