Inwestycje z Krajowego Planu Odbudowy (KPO) odgrywają kluczową rolę w rozwoju budownictwa w Polsce. Budownictwo modułowe, takie jak oferowane przez Unihouse, wyróżnia się szybkością realizacji, elastycznością i efektywnością, co idealnie wpisuje się w cele KPO. Dzięki temu możliwe jest szybkie i zrównoważone wykorzystanie środków unijnych.

Krajowy Plan Odbudowy – Kluczowe Informacje

Krajowy Plan Odbudowy (KPO) to program finansowany z Funduszu Odbudowy Unii Europejskiej, który ma na celu wspieranie odbudowy gospodarki po kryzysie wywołanym pandemią COVID-19. Środki z KPO można wykorzystywać do połowy 2026 roku, a ich głównym celem jest wspieranie zrównoważonego rozwoju, zielonej transformacji, cyfryzacji oraz poprawy infrastruktury społecznej i technicznej.

W kontekście budownictwa, środki z KPO mogą być przeznaczone na:

• Modernizację i budowę obiektów użyteczności publicznej, takich jak szkoły, żłobki, szpitale.

• Inwestycje w infrastrukturę mieszkaniową w celu zwiększenia dostępności mieszkań socjalnych i komunalnych.

• Rozwój zielonego budownictwa z naciskiem na energooszczędne i ekologiczne technologie.

Szybkość Realizacji – Kluczowy Atut dla KPO

Jednym z kluczowych założeń KPO jest szybkie wdrażanie projektów, co pozwala na sprawne uruchomienie finansowania oraz wykorzystanie przyznanych środków. W tym kontekście budownictwo modułowe oferowane przez Unihouse jest idealnym rozwiązaniem, które gwarantuje zakończenie Inwestycji w narzuconych przez KPO terminach. Zminimalizowanie czasu budowy pozwala na szybsze zakończenie inwestycji, co z kolei przyspiesza moment, w którym projekt zaczyna przynosić korzyści społeczne i gospodarcze.0

Przykłady Realizacji Unihouse Finansowanych z KPO

1.  Budynek Wielorodzinny w Świdwinie dla SIM KZN Zachodniopomorskie

   W Świdwinie wybudowaliśmy modułowy blok wielorodzinny składający się z 30 modułów i 28 mieszkań o powierzchni użytkowej 1882 m². Montaż budynku trwał zaledwie 3 dni. Inwestycja finansowana jest z trzech źródeł: Krajowego Planu Odbudowy (KPO), Funduszu Dopłat (FD) oraz Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa (RFRM). Budynek wyposażony jest w nowoczesne technologie energooszczędne, w tym warstwowe ściany z materiałów naturalnych, pompę ciepła oraz panele fotowoltaiczne na dachu.

2. Żłobek w Ciechanowie – W Ciechanowie powstał żłobek składający się z 28 modułów o łącznej powierzchni 1070 m², którego montaż zajął tylko 3 dni. Obiekt znajduje się obecnie w końcowej fazie realizacji, trwają prace wykończeniowe wewnątrz oraz zagospodarowanie terenu zewnętrznego. Placówka wyposażona jest w energooszczędne systemy, w tym pompę ciepła i panele fotowoltaiczne, które znacząco obniżą koszty eksploatacyjne. Po ukończeniu żłobek będzie mógł przyjąć 100 dzieci do lat trzech w pięciu oddziałach, a jego otwarcie zaplanowano na wrzesień 2025 roku.

3. Wielorodzinny budynek komunalny w Kamiennej Górze

   W Kamiennej Górze powstał pierwszy w Polsce obiekt budownictwa społecznego z podwyższoną efektywnością energetyczną, wybudowany przy współudziale środków z Funduszu Dopłat oraz Krajowego Planu Odbudowy. Budynek składa się z 48 modułów i obejmuje 24 mieszkania o powierzchniach od 30 m² do 63 m², przy całkowitej powierzchni 1595 m² (w tym około 415 m² części podziemnej oraz 1200 m² części mieszkalnej). Montaż całej konstrukcji zajął zaledwie 5 dni, natomiast fundament budynku w formie garażu powstawał przez kilka miesięcy.

   Trzykondygnacyjna konstrukcja z dodatkowym poziomem podziemnym zapewnia 10 miejsc garażowych. Budynek wyposażony jest w pompy ciepła oraz panele fotowoltaiczne na dachu, które zasilają systemy techniczne budynku i oświetlenie części wspólnych. Dzięki zastosowaniu ulepszonej izolacji, koszty ogrzewania dla mieszkańców powinny być znacząco niższe niż w przypadku standardowych budynków. Mieszkania zostały oddane w stanie gotowym do zamieszkania.

 4. Budowa budynku wielorodzinnego „B" przy ul. Kolorowej 18 w Gdańsku 

W Gdańsku przy ul. Kolorowej powstał budynek wielorodzinny dla Gdańskiej Infrastruktury Społecznej składający się z 36 modułów i 15 mieszkań. Powierzchnia każdego lokum wynosi około 45 m², a całkowita powierzchnia budynku to 894 m². Dodatkowo na parterze zaplanowano przestrzeń o powierzchni 80 m², która jest ogólnodostępna dla wszystkich lokatorów budynku i służy m.in. do ich integracji. Montaż całej konstrukcji zajął tylko 4 dni. Inwestycja finansowana jest z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego (9,2 mln zł - 71%), KPO (1,6 mln zł - 12%) oraz środków własnych Gdańskiej Infrastruktury Społecznej (0,5 mln zł - 5%), a zadanie zostało dodatkowo dokapitalizowane przez Gminę Miasta Gdańska kwotą 1,6 mln zł (12%).

5. Wielorodzinny budynek mieszkalny w Ogrodzieńcu

W Ogrodzieńcu przy ul. Orzeszkowej powstał budynek wielorodzinny dla SIM Zagłębie składający się ze 118 modułów i 46 mieszkań o powierzchniach od 35 do 64 m², przy całkowitej powierzchni użytkowej mieszkań wynoszącej 1912,55 m². Montaż budynku trwał kilka dni. Inwestycja finansowana jest ze środków Krajowego Planu Odbudowy oraz Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa, co umożliwiło obniżenie początkowej wartości partycypacji mieszkańców z 20% do 10%. Czynsz za mieszkania ustalono na poziomie 20,07 zł za 1m² powierzchni użytkowej.

6. Trzebiatów, ul. Kryształowa - Budynek Wielorodzinny dla SIM KZN Zachodniopomorskie

W Trzebiatowie przy ul. Kryształowej powstał budynek wielorodzinny dla SIM KZN Zachodniopomorskie składający się z 81 modułów i 48 mieszkań o powierzchni od 42,2 do 68,8 m², którego montaż zajął 8 dni. Inwestycja zajmuje działkę o powierzchni 3600 m² i obejmuje 39 miejsc postojowych. Budynek wyposażony jest w trzy klatki schodowe oraz trzy windy osobowe. Przedsięwzięcie finansowane jest ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa (RFRM), a realizacja całego projektu potrwa 12 miesięcy. Środki z KPO zostaną przekazane po przekazaniu budynku do użytkowania.

Unihouse – Lider w Zielonym Budownictwie

Technologia budownictwa modułowego stosowana przez Unihouse doskonale wpisuje się w założenia KPO związane z rozwojem zielonego budownictwa oraz zasadą DNSH (Do No Significant Harm). Moduły produkowane przez Unihouse są projektowane i wykonane z myślą o minimalizacji wpływu na środowisko. W procesie budowy stosuje się technologie efektywnie wykorzystujące zasoby, które sprzyjają gospodarce o obiegu zamkniętym. Wykorzystywane materiały pochodzą częściowo z recyklingu, a drewno używane w konstrukcjach pochodzi ze zrównoważonych, certyfikowanych hodowli, co dodatkowo podkreśla zaangażowanie w ochronę zasobów naturalnych.

Ponadto, w projektach Unihouse uwzględnia się oszczędność wody, m.in. poprzez zastosowanie suchych zabudów i ograniczenie prac mokrych, co minimalizuje zużycie wody na etapie budowy. Nasze budynki charakteryzują się niskim śladem węglowym, co jest kluczowe dla osiągnięcia celów klimatycznych Unii Europejskiej. W efekcie, technologie te pozwalają na tworzenie budynków o niskim zużyciu energii i wysokiej efektywności energetycznej, spełniających najwyższe standardy ekologiczne.

Firma przyjęła również strategię ESG (Environmental, Social, Governance), która zobowiązuje do prowadzenia działalności w sposób odpowiedzialny społecznie i środowiskowo. Dzięki temu każdy projekt jest nie tylko zgodny z najnowszymi standardami ekologicznymi, ale także przyczynia się do zrównoważonego rozwoju lokalnych społeczności.

Budownictwo modułowe jest doskonałym rozwiązaniem dla projektów współfinansowanych z Krajowego Planu Odbudowy. Dzięki technologii modułowej możliwe jest znaczne skrócenie czasu realizacji inwestycji, co idealnie wpisuje się w założenia KPO dotyczące szybkiego wdrażania i efektywnego wykorzystania środków. Przykłady zrealizowanych przez Unihouse inwestycji pokazują, że budownictwo modułowe nie tylko spełnia, ale często przewyższa oczekiwania pod względem szybkości, jakości i funkcjonalności.

6 września 2024 roku w Centrum Kultury w Pruszkowie odbyła się konferencja pt. "Usprawnienia procesu inwestycyjnego w budownictwie". Organizatorem wydarzenia była Mazowiecka Okręgowa Izba Inżynierów Budownictwa, we współpracy ze Starostą Powiatu Pruszkowskiego oraz Powiatowym Inspektoratem Nadzoru Budowlanego. Podczas konferencji Kamil Kowalczyk, Członek Zarządu Unihouse, przedstawił temat "Nowoczesne budownictwo drewniane. Budynki modułowe dla JST", który spotkał się z dużym zainteresowaniem zarówno wśród przedstawicieli branży budowlanej, jak i samorządów.

Budynki Modułowe: Innowacyjne Rozwiązanie dla Samorządów

Budownictwo modułowe staje się coraz bardziej popularne, zwłaszcza w kontekście inwestycji publicznych. Kamil Kowalczyk w swoim wystąpieniu podkreślił, że modułowe budynki drewniane to przyszłość w realizacji inwestycji samorządowych. Ich zastosowanie w budownictwie publicznym umożliwia szybsze realizowanie projektów, większą elastyczność w dostosowywaniu rozwiązań do lokalnych potrzeb oraz znaczną oszczędność kosztów.

Projekty, takie jak:

• Żłobek przy ul. Ku Rzece w Warszawie- Przedmiotem umowy było zaprojektowanie i wykonanie w technologii prefabrykowanego szkieletu drewnianego energooszczędnego budynku żłobka, składającego się z 6 oddziałów, przewidzianego dla ok. 150 dzieci, wraz z zagospodarowaniem terenu.

pokazują, że budownictwo modułowe może efektywnie odpowiadać na potrzeby lokalnych społeczności, zapewniając szybkie i nowoczesne rozwiązania architektoniczne.

Budownictwo Modułowe a Inwestycje Publiczne

Budownictwo modułowe dla JST to odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na szybkie i efektywne inwestycje publiczne. Rozwiązania oferowane przez Unihouse umożliwiają skrócenie czasu realizacji projektów nawet o 30% w porównaniu z tradycyjnymi metodami budowlanymi. Moduły budowlane są prefabrykowane w fabrykach, co eliminuje wpływ warunków atmosferycznych na harmonogram budowy oraz zwiększa precyzję wykonania.

Bezpieczeństwo Pożarowe i Energooszczędność

Podczas konferencji poruszono również istotne kwestie związane z bezpieczeństwem pożarowym budynków modułowych drewnianych. Paweł Sulik z Instytutu Techniki Budowlanej omówił nowe standardy bezpieczeństwa, które są w pełni zgodne z obowiązującymi normami krajowymi i unijnymi.

Dodatkowo, Paweł Karpiński z Banku Gospodarstwa Krajowego przedstawił możliwości finansowania inwestycji w budynki efektywne energetycznie. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii, budynki modułowe drewniane mogą spełniać wymagania dotyczące niskiego zużycia energii, co jest kluczowe w kontekście walki ze zmianami klimatycznymi.

Podsumowanie

Udziałem w konferencji "Usprawnienia procesu inwestycyjnego w budownictwie" podkreśliśmy, jak ważnym elementem rozwoju budownictwa w Polsce są innowacyjne rozwiązania modułowe dla jednostek samorządu terytorialnego. Projekty realizowane przez Unihouse, zgodne z zasadami zrównoważonego rozwoju i normami ekologicznymi, stanowią przyszłość sektora budowlanego i efektywne rozwiązanie na potrzeby lokalnych społeczności.

Wydarzenie to było doskonałą okazją do wymiany doświadczeń oraz dyskusji na temat przyszłości budownictwa modułowego w Polsce. Cieszymy się, że możemy aktywnie wspierać rozwój nowoczesnych technologii budowlanych, które stanowią odpowiedź na wyzwania współczesnych samorządów.